1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市厚別区
35.6万円/㎡
前年比+24.7%
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プリンスハイツ新札幌第2
北海道札幌市厚別区厚別中央五条六丁目
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩11分
1988年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
1,749万円
23.7万円/㎡
972
1,490
2,007
2,525
AI査定結果
推定相場価格
1,749万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,490万円〜2,007万円
20.2万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月2日
プリンスハイツ新札幌第2
1,680万円（22.8万円/㎡）/ 3階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,680万円 | 22.8万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 1,849万円 | 25.1万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | プリンスハイツ新札幌第2 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅11分 | 1,680万円 | 22.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/19 | プリンスハイツ新札幌第4 札幌市厚別区厚別西三条一丁目 | 厚別駅11分 | 1,690万円 | 18.3万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/14 | シティオ厚別駅前 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅5分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/13 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅4分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/26 | パーソナルハイツ新札幌 札幌市厚別区厚別中央四条二丁目 | 厚別駅12分 | 1,830万円 | 21.6万円 | 84.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/12 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 2,000万円 | 22.5万円 | 88.85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/12 | サンシティ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央三条二丁目 | ひばりが丘駅13分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/28 | エスセーナ森林公園 札幌市厚別区厚別北一条一丁目 | 森林公園駅10分 | 1,690万円 | 23.4万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市厚別区では24.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は札幌市厚別区の平均と比較して36%割安です。